聯(lián)建套房買賣合同協(xié)議

聯(lián)建套房買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就聯(lián)建套房買賣事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述1.聯(lián)建套房具體位置本合同所涉及的聯(lián)建套房位于[具體地址]，該套房所在建筑物為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋基本情況該套房建筑面積為[x]平方米（最終面積以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準）。房屋戶型為[具體戶型描述]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[朝向]。該套房為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細描述裝修標準，包括但不限于裝修材料品牌、規(guī)格，裝修項目明細等]。3.配套設(shè)施該套房所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位情況（車位數(shù)量、是否為產(chǎn)權(quán)車位等）、綠化情況、物業(yè)服務(wù)標準及內(nèi)容、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備明細等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，對該聯(lián)建套房享有相應(yīng)的處分權(quán)。2.義務(wù)保證對所出售的聯(lián)建套房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該聯(lián)建套房相關(guān)的真實、準確、完整的信息資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等文件資料的復(fù)印件（如有）。按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準及要求，協(xié)助乙方辦理該聯(lián)建套房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費等。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行妥善保管，保證房屋結(jié)構(gòu)安全及各項設(shè)施設(shè)備完好無損。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的交付時間和條件，向乙方交付該聯(lián)建套房，并提供相關(guān)的交房手續(xù)文件，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準及要求交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照應(yīng)付購房款的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方按照本合同約定交付的房屋及相關(guān)手續(xù)文件，如無正當(dāng)理由拒絕接收的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付保管費用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費及費用。三、購房款項及支付方式（一）購房款總額本合同項下聯(lián)建套房的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.余款購房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達成或時間節(jié)點，如房屋交付前/房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢前等]通過以下方式支付給甲方：[選擇具體支付方式，如銀行貸款支付。若為銀行貸款支付，應(yīng)明確貸款金額、貸款銀行、貸款期限等相關(guān)信息；若為一次性支付，直接說明一次性支付的時間即可]。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放或貸款申請未獲批準，乙方應(yīng)在銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款余款；否則，乙方應(yīng)按照逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定條件的聯(lián)建套房交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題。水、電、氣、通信等配套設(shè)施已接通并可正常使用（如有相關(guān)約定，應(yīng)明確具體標準）。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)如實記錄并由雙方簽字確認。甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)負責(zé)整改，整改完成后再次通知乙方進行查驗，直至房屋符合交付條件。乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，辦理房屋交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該聯(lián)建套房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的各項稅費及費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]日內(nèi)繳納。因一方未按時繳納費用導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解決問題；甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改或解決的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款項或拒絕接收房屋等，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)