個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)過戶合同范例

個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)過戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方系__________房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，甲方自愿將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的房產(chǎn)位于__________，具體房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2上述房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)、抵押、查封等一切情況，乙方在簽訂本合同前已充分了解，并對(duì)此無(wú)異議。

二、成交價(jià)格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

2.3甲方在收到乙方支付的房款后，將上述房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)資料交付給乙方。

三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方積極配合，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

3.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生糾紛，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收上述房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房屋及相關(guān)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在接收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按本合同約定時(shí)間交付上述房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2以下情況，本合同解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；

（2）一方違約，另一方在接到違約通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施或要求解除合同的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方系__________房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，甲方自愿將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的房產(chǎn)位于__________，具體房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2上述房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)、抵押、查封等一切情況，乙方在簽訂本合同前已充分了解，并對(duì)此無(wú)異議。

二、成交價(jià)格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款作為擔(dān)保。

三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方積極配合，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

3.2丙方在乙方未能按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收上述房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房屋及相關(guān)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在接收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款作為擔(dān)保。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在接收房產(chǎn)后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

6.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款作為擔(dān)保。

7.2丙方在乙方未能按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

8.2丙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

8.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十、合同生效及解除

10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2以下情況，本合同解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；

（2）一方違約，另一方在接到違約通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施或要求解除合同的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中獲得應(yīng)有的利益。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為甲方的交易提供保障。

3.增強(qiáng)合同的信用度，使合同更具約束力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)決定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，確保甲方在交易過程中處于有利地位。

3.甲方通過合同條款的設(shè)定，保障自身權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的房產(chǎn)位于__________，具體房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2上述房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)、抵押、查封等一切情況，乙方在簽訂本合同前已充分了解，并對(duì)此無(wú)異議。

二、成交價(jià)格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，剩余房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保。

三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方積極配合，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

3.2丙方在乙方未能按時(shí)支付剩余房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收上述房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房屋及相關(guān)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在接收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付上述房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供完整的過戶手續(xù)，并協(xié)助辦理過戶事宜。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

6.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，不得隱瞞房屋存在的問題。

6.3甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

六、丙方的責(zé)任

7.1丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保。

7.2丙方在乙方未能按時(shí)支付剩余房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未能按本合同約定時(shí)間交付上述房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.2乙方未能按本合同約定時(shí)間支付剩余房款的，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付__________元違約金。

7.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2以下情況，本合同解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；

（2）一方違約，另一方在接到違約通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施或要求解除合同的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在購(gòu)房