04購房合同范例

04購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標的房產(chǎn)”。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部房款。

3.買方支付房款的方式為：____________________。

三、交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

四、稅費承擔(dān)

1.買方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。

2.乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

2.乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標的房產(chǎn)測繪報告

附件三：標的房產(chǎn)買賣合同登記申請書

八、合同解除

1.在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）買方在合同約定的期限內(nèi)未支付全部房款的；

（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未交付標的房產(chǎn)的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、通知送達

1.本合同項下通知的送達，采用以下方式：

（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方指定的地址；

（2）電子通知：以電子郵件、手機短信等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機號碼。

2.通知自送達之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標的房產(chǎn)”。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保，丙方以下簡稱“擔(dān)保方”。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部房款。

3.買方支付房款的方式為：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為保證金。

2.在買方未按約定支付房款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代買方支付剩余房款。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

四、交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

五、稅費承擔(dān)

1.買方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。

2.乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

六、甲方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在交付標的房產(chǎn)前，保證標的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

2.買方有權(quán)要求賣方在交付標的房產(chǎn)時，提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。

3.買方有權(quán)要求賣方在交付標的房產(chǎn)時，保證標的房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金。

2.乙方在標的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)買方同意，擅自處置標的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標的房產(chǎn)測繪報告

附件三：標的房產(chǎn)買賣合同登記申請書

十、合同解除

1.在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）買方在合同約定的期限內(nèi)未支付全部房款的；

（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未交付標的房產(chǎn)的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

十一、通知送達

1.本合同項下通知的送達，采用以下方式：

（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方指定的地址；

（2）電子通知：以電子郵件、手機短信等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機號碼。

十二、第三方介入的意義和目的

1.本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.擔(dān)保方提供擔(dān)保，有助于提高賣方交付標的房產(chǎn)的積極性，確保交易順利進行。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.甲方在合同中明確違約責(zé)任和限制條款，有利于維護自身合法權(quán)益，確保交易安全。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標的房產(chǎn)”。

2.為促成交易，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、中介服務(wù)費用

1.中介方提供中介服務(wù)，服務(wù)費用為標的房產(chǎn)買賣價格的____________________%。

2.中介服務(wù)費用由買方支付，支付時間為合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)。

三、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方與賣方進行交易談判。

2.中介方應(yīng)確保交易過程中信息的真實、準確、完整。

3.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中，維護其合法權(quán)益，包括但不限于標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

2.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中，提供專業(yè)的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。

3.賣方有權(quán)要求中介方在交易完成后，協(xié)助其辦理標的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

1.買方未按約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向中介方支付人民幣____________________元的違約金。

2.買方在交易過程中，未經(jīng)賣方同意，擅自變更交易條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.買方未按約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標的房產(chǎn)測繪報告

附件三：標的房產(chǎn)買賣合同登記申請書

八、合同解除

1.在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）中介方未按約定提供中介服務(wù)的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

九、通知送達

1.本合同項下通知的送達，采用以下方式：

（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方指定的地址；

（2）電子通知：以電子郵件、手機短信等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機號碼。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方（賣方）權(quán)益為主導(dǎo)，確保其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，乙方可以更加放心地出售標的房產(chǎn)。

3.乙方在合同中享有多種利益條款，有助于其更好地維護自身權(quán)益。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同弱化甲方（買方）的主導(dǎo)地位，旨在平衡雙方權(quán)益，避免交易過程中的不公平現(xiàn)象。

2.通過明確違約責(zé)任和限制條款，甲方在交易過程中的風(fēng)險得到有效控制。

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