租賃合同協(xié)議書廠房

租賃合同協(xié)議書廠房

廠房租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為[X]平方米。2.該廠房附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、消防設(shè)備等]，具體以雙方在交接時確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，根據(jù)供水、供電部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；物業(yè)費(fèi)按照[物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)]支付；取暖費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。上述費(fèi)用乙方應(yīng)在接到繳費(fèi)通知后[X]個工作日內(nèi)繳納。2.廠房的土地使用稅、房產(chǎn)稅等由甲方負(fù)責(zé)繳納。五、廠房交付及使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合正常使用條件的廠房交付給乙方。雙方在交付時應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，填寫交接清單，作為本合同的附件。2.乙方應(yīng)按照廠房的規(guī)劃用途合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至交付時的原狀，但甲方同意保留的除外。六、維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保廠房的安全使用。如因廠房主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致廠房毀損或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變廠房用途，或利用廠房從事違法活動的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日的；-違反本合同約定，對廠房造成嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：-未按照合同約定交付廠房或交付的廠房不符合約定條件，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定交付廠房或未履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合