蓋樓施工合同協(xié)議書

蓋樓施工合同協(xié)議書

蓋樓施工合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方蓋樓工程事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體樓名]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及范圍：按照甲方提供的施工圖紙及相關(guān)要求，完成[樓體具體層數(shù)]的樓體建筑施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻砌筑、屋面及防水工程、樓地面工程、裝飾裝修工程等所有相關(guān)配套工程（具體以施工圖紙及雙方確認的工程清單為準）。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供有效證明文件。三、工程質(zhì)量及驗收標準1.工程質(zhì)量標準：乙方必須嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到[具體質(zhì)量標準，如合格、優(yōu)良等]標準。2.驗收程序：-乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。-工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報告，并通知甲方進行整體竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔(dān)。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告，經(jīng)甲方審核確認后，在次月[具體日期]前支付當月已完工程價款的______%。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[具體天數(shù)]天內(nèi)進行審核。經(jīng)雙方確認結(jié)算金額后，甲方在[具體天數(shù)]天內(nèi)支付至結(jié)算總價的______%，留結(jié)算總價的______%作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[具體天數(shù)]天內(nèi)一次性無息返還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。3.負責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地條件和施工用水、用電接口（水電費由乙方承擔(dān)）。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照本合同約定的工程質(zhì)量標準、施工圖紙和技術(shù)要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。3.自行組織施工所需的人員、設(shè)備和材料，并承擔(dān)相應(yīng)費用。所有進入施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標準及設(shè)計要求，且提供質(zhì)量合格證明文件。4.負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時處理并承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟責(zé)任。5.在工程施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方和設(shè)計單位確認后進行變更。6.工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清，并按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。接到甲方維修通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。六、設(shè)計變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進行設(shè)計變更，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計要求進行施工，因設(shè)計變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價款。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時向甲方提出，經(jīng)甲方和設(shè)計單位同意后進行變更。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚱渌蛟斐晒こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此造成的一切損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。-乙方如將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有