轉(zhuǎn)租魚塘合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)租魚塘合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方于____年__月__日與[原魚塘出租方姓名/單位名稱]簽訂了《魚塘租賃合同》，獲得了位于[魚塘具體地址]的魚塘租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)原魚塘出租方書面同意，甲方將該魚塘轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租魚塘基本情況1.該魚塘位于[詳細(xì)地址]，面積為______平方米（或______畝），四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]（可附圖說明）。2.魚塘配套設(shè)施：包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如看守房、增氧設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)上述配套設(shè)施。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。此期限為甲方在原租賃合同中剩余的租賃期限。2.若乙方希望在轉(zhuǎn)租期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，由甲方協(xié)助乙方與原魚塘出租方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方需向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的____月__日前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方在簽訂本合同之日，需向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方在結(jié)清所有費用并保證魚塘及配套設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與原魚塘出租方的關(guān)系，確保乙方正常使用魚塘。在乙方租賃期間，因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。-向乙方如實告知魚塘及周邊環(huán)境、設(shè)施等實際情況。-在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干涉乙方對魚塘的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定使用魚塘及配套設(shè)施，自主開展合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。-按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。-負(fù)責(zé)魚塘的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用魚塘及配套設(shè)施而產(chǎn)生的水電費、維護(hù)費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變魚塘的結(jié)構(gòu)和用途。如需對魚塘進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并確保改造或增設(shè)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的約定。-在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得將魚塘再次轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過甲方和原魚塘出租方書面同意。-遵守國家法律法規(guī)和地方政府關(guān)于環(huán)境保護(hù)、漁業(yè)養(yǎng)殖等方面的規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回魚塘，乙方已支付的租金和押金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用魚塘，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。3.若因乙方原因造成魚塘及配套設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、合同解除1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致魚塘無法正常使用或本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。租金按照實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)將剩余租金和押金退還乙方。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字