租房合同協(xié)議書安全

租房合同協(xié)議書安全

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋用途為[居住/辦公等]，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方安全責任（一）甲方責任1.甲方應(yīng)確保所提供房屋的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備在交付時符合安全標準，不存在危及人身安全和財產(chǎn)安全的隱患。2.租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。對于因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的安全問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的安全使用說明和注意事項，告知乙方房屋內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的正確使用方法以及可能存在的安全風險。（二）乙方責任1.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或人為原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)（或物業(yè)）的管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切安全問題和法律責任，均由乙方自行承擔。3.乙方應(yīng)注意用電、用火、用氣安全，合理使用電器設(shè)備、燃氣器具等，確保使用安全。離開房屋時應(yīng)關(guān)閉電源、燃氣等開關(guān)，防止發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故。因乙方疏忽或不當使用導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。4.乙方應(yīng)加強對自身及同住人員的安全管理，妥善保管個人財物，做好防盜、防搶等安全防范措施。如發(fā)生財物丟失、被盜等情況，乙方應(yīng)及時報警并自行承擔相應(yīng)損失。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)及時通知甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的損壞或故障情況。對于應(yīng)由甲方承擔維修責任的問題，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)進行維修。2.對于乙方因使用不當或人為原因造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔維修費用。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔責任。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、拖欠租金等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若甲方違反本合同約定，未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)受到損害的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。七、違約責任1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若一方違反本合同關(guān)于安全責任的約定，導(dǎo)致對方人身或財產(chǎn)受到損害的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一