租飲食合同協(xié)議書(shū)

租飲食合同協(xié)議書(shū)

房屋租賃合同出租方（甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于飲食經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（地址）的房屋出租給乙方使用，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件（如有）。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為飲食經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如：按月/按季/按半年支付），乙方應(yīng)在每______（支付周期）開(kāi)始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方正常使用。-租賃期間，甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（如有需要），但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，必須提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用該房屋進(jìn)行合法的飲食經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并確保裝修或改造符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（如有約定可不恢復(fù)原狀的情況，按約定執(zhí)行）。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無(wú)法正常使用的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)______日以上的；-利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；-因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償相應(yīng)損失：-未按照合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；-干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)利益的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供房屋或遲延交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償相應(yīng)損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同或有其他違約行為的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效