鋪面租房協(xié)議書合同

鋪面租房協(xié)議書合同

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況甲方將位于__________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將鋪面交付給乙方。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后______日內返還鋪面。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付可通過現(xiàn)金、銀行轉賬等方式進行。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。四、鋪面使用及維護1.乙方應按照鋪面的規(guī)劃用途合理使用鋪面，未經甲方書面同意，不得擅自改變鋪面結構或用途。2.乙方負責鋪面及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。3.在租賃期間，甲方應保證鋪面及其附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方應負責鋪面主體結構及公共設施的維修，但因乙方原因導致的除外。五、裝修及添附1.乙方如需對鋪面進行裝修或添附，應事先征得甲方書面同意，并不得影響鋪面的結構安全。裝修及添附費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修及添附部分拆除并恢復鋪面原狀，但甲方同意保留的除外。如乙方未拆除，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。六、權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應保證乙方在租賃期間對鋪面的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。-甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，但因乙方原因導致的除外。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期內按照合同約定使用鋪面。-乙方應按時支付租金及相關費用，遵守國家法律法規(guī)和鋪面所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經營。-乙方不得將鋪面轉租給第三方，如需轉租，必須事先征得甲方書面同意。七、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回鋪面，并沒收押金：-未經甲方書面同意，擅自改變鋪面用途的；-未經甲方書面同意，擅自將鋪面轉租給第三方的；-拖欠租金累計達______日以上的；-利用鋪面從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付鋪面或提供相關設施，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字