建設(shè)租地合同協(xié)議書

建設(shè)租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________（土地具體位置），面積為__________平方米的土地出租給乙方使用。土地四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.該土地權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)其享有合法的出租權(quán)，不存在任何爭議或糾紛。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于__________（具體建設(shè)項(xiàng)目）的建設(shè)及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米______元，年租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付第一年租金；此后，每年租金應(yīng)在當(dāng)年____月____日前支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方，并確保乙方對(duì)土地的正常使用。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊村民或其他第三方可能產(chǎn)生的與土地使用相關(guān)的糾紛，確保乙方的建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。-尊重乙方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)，不得隨意干涉乙方的正常建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)是否符合法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)。-應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。-負(fù)責(zé)租賃土地上建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)事宜，并確保建設(shè)活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，承擔(dān)因建設(shè)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。-在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)租賃土地及地上附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處置行為。-租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地及地上附屬設(shè)施；如乙方對(duì)土地及地上附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及地上附屬設(shè)施清理干凈并交還甲方。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署土地收回確認(rèn)書。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的______倍向甲方支付土地占用費(fèi)。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照政府要求及時(shí)配合相關(guān)工作，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，因征收、拆遷獲得的補(bǔ)償款按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定進(jìn)行分配。-如一方違反本合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方利益或?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地或未履行其他協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處置行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付當(dāng)年租金總額______%的違約金；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜