新房屋合同協(xié)議書

新房屋合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的新建房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意向購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)及金額，例如]乙方應(yīng)在[具體日期1]前向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、定金及違約責(zé)任1.如乙方在約定時間內(nèi)履行本合同約定的付款義務(wù)，定金抵作購房款；如乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋。2.如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交接事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的完整性、使用狀況等進(jìn)行查驗(yàn)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用）。甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同生效后[具體辦理過戶時間期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但在辦理過程中因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證該房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，如有隱蔽質(zhì)量問題在保修期限內(nèi)出現(xiàn)，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修項(xiàng)目和期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、其他約定事項(xiàng)1.[雙方其他協(xié)商一致的約定內(nèi)容，例如房屋內(nèi)某些特定物品的處置等]2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_