土房翻新合同協(xié)議書(shū)

土房翻新合同協(xié)議書(shū)

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的土房，欲對(duì)其進(jìn)行翻新改造，乙方具備相關(guān)工程施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就土房翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、翻新工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求及相關(guān)建筑規(guī)范，對(duì)甲方土房進(jìn)行全面翻新改造，具體工程內(nèi)容包括但不限于：拆除部分需要改造的墻體結(jié)構(gòu)；對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理；更換屋頂?shù)耐咂跋嚓P(guān)支撐結(jié)構(gòu)；對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷、地面進(jìn)行平整及鋪設(shè)新的地面材料；改造房屋門(mén)窗；完善室內(nèi)水電線路的鋪設(shè)等。二、工程期限1.本工程自[開(kāi)工日期]起開(kāi)始施工，至[竣工日期]竣工交付使用。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供有效證明文件。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為默認(rèn)工程合格。3.驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。四、工程價(jià)款及支付方式1.本工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）；-工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）；-工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）；-剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方無(wú)息支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。-按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保工程施工順利進(jìn)行。-向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。-按照乙方要求及時(shí)提供與工程相關(guān)的資料及文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定的工程內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成土房翻新工程。-自行組織施工人員、施工設(shè)備及材料，確保施工安全和質(zhì)量。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好安全防護(hù)措施，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。-按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為施工人員購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。-工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。-在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。六、設(shè)計(jì)變更1.甲方如需要對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方在接到通知后應(yīng)及時(shí)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)將變更后的工程造價(jià)及工期變化情況書(shū)面告知甲方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工程價(jià)款及工期。如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致乙方增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，減少的費(fèi)用相應(yīng)從工程總價(jià)款中扣除。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工程逾期交付，乙方還應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事