房屋轉(zhuǎn)售合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)售合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已與[原房屋出售方]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址，包括小區(qū)名稱、棟號、單元、房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）的房屋買賣合同，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細(xì)說明車庫/車位位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等信息]二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋轉(zhuǎn)售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-[具體付款節(jié)點1]，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-[具體付款節(jié)點2，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日等]，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在[約定時間]內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)售價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)售價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)售價格的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方在本合同簽訂后，擅自提高房屋價格或因其他原因拒絕將該房屋轉(zhuǎn)售給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋轉(zhuǎn)售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方在本合同簽訂后，擅自降低房屋價格或因其他原因拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)售價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)售價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________________