租賃倉庫合同協(xié)議書

租賃倉庫合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有倉庫租賃需求，甲方能夠提供符合要求的倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本信息1.倉庫位于____________________，建筑面積為______平方米。倉庫具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件中繪制的平面圖為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)保證該倉庫具備正常使用的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施完備且可正常供應(yīng)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，每月租金總計(jì)人民幣______元（大寫______元整）。租金每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用倉庫所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際用量，根據(jù)供水、供電部門規(guī)定的價(jià)格結(jié)算；物業(yè)費(fèi)按照倉庫所在區(qū)域物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.倉庫租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方依法承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫，并確保倉庫及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于完好、可正常使用的狀態(tài)。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理與倉庫相鄰方及物業(yè)管理公司之間的關(guān)系，保障乙方正常使用倉庫。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用倉庫。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。如需對倉庫進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的安全管理，做好防火、防盜、防潮等工作。因乙方管理不善導(dǎo)致倉庫或附屬設(shè)施損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致倉庫無法繼續(xù)使用，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方剩余租金及押金。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過______天，或者擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途，或者擅自轉(zhuǎn)租倉庫等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退倉庫，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤饨鹂傤~______%的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方