贈與租房合同協(xié)議書

贈與租房合同協(xié)議書

甲方（贈與方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受贈方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法租賃權(quán)益，為表達對乙方的關(guān)愛與支持，甲方自愿將該房屋租賃權(quán)益部分贈與乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與租賃權(quán)益范圍甲方將其享有的該房屋自[起始日期]至[結(jié)束日期]的租賃使用權(quán)部分贈與乙方。在此期間，乙方有權(quán)在遵守原租賃合同及本協(xié)議約定的前提下使用該房屋。二、房屋使用要求1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行損壞性裝修。如需進行裝修或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下進行。2.乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。三、費用承擔1.在本贈與租賃權(quán)益期間，乙方需承擔因使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用，并按時繳納，不得拖欠。2.原租賃合同約定應(yīng)由甲方承擔的租金等費用，仍由甲方按照原租賃合同約定履行支付義務(wù)。但如因乙方原因?qū)е录追筋~外產(chǎn)生費用的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方相應(yīng)損失。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保乙方遵守本協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、原租賃合同條款等。3.若因原租賃合同問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，保障乙方的合法權(quán)益。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，在使用期間享有合理的居住或經(jīng)營權(quán)利。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自轉(zhuǎn)讓本贈與租賃權(quán)益。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，在贈與租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至接收時的原狀（合理損耗除外）。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因違約行為導(dǎo)致訴訟，違約方還應(yīng)承擔守約方因訴訟而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__