售房合同協(xié)議書(shū) 無(wú)證

售房合同協(xié)議書(shū)無(wú)證

售房合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有一套房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），雖未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法的處置權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于______________________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋目前未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)情況，乙方在充分了解的基礎(chǔ)上自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（如有）后，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或按分期付款方式收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)備等）交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。-應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。-在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。-積極協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，若未來(lái)具備辦理?xiàng)l件），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)（雙方可協(xié)商約定）。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施。-應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。若乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。-在房屋交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，若未來(lái)具備辦理?xiàng)l件），乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；若乙方愿意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)積極采取措施解決問(wèn)題，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付并承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同第四條第2款執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____