建房人工合同協(xié)議書

建房人工合同協(xié)議書

甲方（房主）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有房屋建設需求，乙方具備相應施工能力和資質，經雙方友好協(xié)商，就甲方房屋建設人工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程內容：按照甲方提供的設計圖紙及相關要求，完成房屋主體及附屬設施的建設施工，包括但不限于基礎工程、墻體砌筑、混凝土澆筑、屋面工程、室內外裝修等具體施工項目（詳細施工內容見附件）。二、工程期限1.本工程預計開工日期為____年__月__日，預計竣工日期為____年__月__日。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；因乙方原因造成工程延誤的，乙方應承擔相應責任，且不得要求增加費用。三、工程質量及技術要求1.乙方必須嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.施工過程中，乙方應接受甲方及相關監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的質量問題及時整改。如因乙方原因造成工程質量問題，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。四、人工費用及支付方式1.人工費用：本工程人工費用總計人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，除非甲方提出變更工程內容。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方向乙方支付人工費用的____%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進度款：在基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付人工費用的____%；主體結構完工后，經甲方驗收合格，支付人工費用的____%；室內外裝修工程完成____%后，經甲方驗收合格，支付人工費用的____%。-尾款：工程全部竣工并經甲方驗收合格后____個工作日內，甲方扣除工程總造價____%作為質量保證金后，將剩余款項一次性支付給乙方。質量保證金在工程竣工驗收合格滿____個月后，如無質量問題，甲方無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付人工費用。3.負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。4.向乙方提供施工所需的設計圖紙等相關資料，并對資料的準確性負責。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付人工費用。2.按照合同約定的工程期限、質量標準和技術要求組織施工，合理安排施工進度，確保工程按時完工。3.負責施工所需的工具、設備及安全防護用品，并承擔相應費用。4.加強施工現(xiàn)場管理，做到文明施工、安全施工，承擔施工過程中的安全責任。如發(fā)生安全事故，乙方應及時處理并承擔全部法律和經濟責任，與甲方無關。5.施工過程中，乙方應妥善保管甲方提供的材料及設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應照價賠償。6.在工程竣工驗收合格后，按照相關規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。六、工程變更1.甲方有權根據實際需要對工程內容提出變更要求。變更事項應以書面形式通知乙方，乙方在收到通知后____個工作日內提出變更部分的人工費用調整方案，經甲方審核確認后作為合同補充條款執(zhí)行。2.因乙方原因導致的工程變更，所增加的費用由乙方自行承擔，且不得影響工程進度。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付人工費用，每逾期一天，應按照未付款項的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的人工費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的工程期限完工，每逾期一天，應按照工程總人工費用的____%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程逾期超過____天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的人工費用，同時乙方應按照工程總人工費用的____%向甲方支付違約金。3.若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至合格。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格的，甲方有權扣除相應的人工費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同