城市更新改造項(xiàng)目舊改商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市更新改造項(xiàng)目舊改商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪?zhàn)赓U期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃條件乙方同意將商鋪出租給甲方，甲方同意租賃乙方商鋪，租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。甲方應(yīng)按照約定支付租金，并保證商鋪的正常使用和維護(hù)。乙方保證商鋪的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。二、租金及支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______元/年。租金支付方式：______（如月付、季付、年付等）。2.支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按______%計(jì)算。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。甲方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)檢查商鋪的完好情況，并在接收單上簽字確認(rèn)。2.交貨地點(diǎn)商鋪位于______（詳細(xì)地址），甲方應(yīng)在指定地點(diǎn)接收商鋪。四、其他條款1.違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為______元。如乙方未按時(shí)交付商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為______元。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理使用，并享有商鋪的收益權(quán)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用商鋪，并享有商鋪的附屬設(shè)施和服務(wù)。義務(wù)：按照約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。遵守租賃合同約定的使用范圍和用途，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定使用商鋪，并保證商鋪的安全和合法使用。有權(quán)在租賃期滿后，收回商鋪的使用權(quán)。義務(wù)：保證商鋪的合法出租，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。提供必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，甲方有權(quán)書面通知乙方續(xù)租意向，乙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議，并按照新的租賃條件執(zhí)行。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付甲方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月______日前。2.租金調(diào)整租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同約定，造成商鋪損壞或影響乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付商鋪或提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：