美發(fā)房租合同協(xié)議書(shū)

美發(fā)房租合同協(xié)議書(shū)

美發(fā)房租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于乙方從事美發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需要租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，甲方擁有房屋可供出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米。2.該房屋用途為美發(fā)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)在租賃期間按照約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每季度支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.因乙方美發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)繳納。五、房屋的維修與使用1.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，需事先征得甲方書(shū)面同意，并在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行。對(duì)乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕、補(bǔ)償義務(wù)，租賃期滿或合同解除后，乙方可拆除其自行增添的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)保持房屋原狀；對(duì)于不可移動(dòng)的裝修部分，無(wú)償歸甲方所有。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并沒(méi)收押金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；-不按照約定用途使用房屋或利用房屋從事違法活動(dòng)的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)[X]天以上的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照押金數(shù)額向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方補(bǔ)足欠付租金及費(fèi)用，同時(shí)按照押金數(shù)額向甲方支付賠償金。3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之