買賣廠房合同協(xié)議書

買賣廠房合同協(xié)議書

買賣廠房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廠房欲出售，乙方有意購(gòu)買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.該廠房位于________________（具體地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.廠房附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、大門、水電設(shè)施、消防設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、買賣價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該廠房的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。-乙方應(yīng)在甲方辦理好廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用1.甲方應(yīng)在收到定金后______個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將廠房產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（雙方可根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定承擔(dān)方）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，若因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付前，廠房所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.保證所提供的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在廠房交付前，妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按時(shí)交付廠房及附屬設(shè)施。2.按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。3.在取得廠房產(chǎn)權(quán)后，依法享有對(duì)廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實(shí)際損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。3.如因甲方原因?qū)е聫S房產(chǎn)權(quán)無(wú)法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______