房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為以下第______種：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-在______[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付。-銀行貸款付款：-本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-在______[具體日期2]前，乙方將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在______[具體日期3]前向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行發(fā)放的貸款將直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購房款。二、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。如乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，定金在最后一期購房款中沖抵；如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交付前，該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完相應(yīng)款項后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但在辦理過戶手續(xù)過程中，因政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的新增稅費(fèi)，由雙方協(xié)商解決。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證件、資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)問題的嚴(yán)重程度，在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.該房屋的保修責(zé)任按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行維修。六、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生