地契合同協(xié)議書

地契合同協(xié)議書

甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處地契所涉土地的相關權益，愿意將其轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就該地契所涉土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該地契所涉土地位于______________________（具體地址），土地面積為______平方米（以地契登記面積為準）。2.土地性質為____________________（如國有土地、集體土地等），土地用途為____________________（如住宅用地、商業(yè)用地等）。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該地契及所涉土地的轉讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）；在完成地契變更登記手續(xù)后的______個工作日內，將剩余款項人民幣______元整（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、地契及土地交付1.甲方應在收到乙方定金后的______個工作日內，將該地契原件及與土地相關的所有資料交付給乙方，并確保資料的真實性、完整性和合法性。2.自交付之日起，該地契所涉土地的相關權益及風險均轉移至乙方，但因法律法規(guī)規(guī)定需辦理變更登記手續(xù)后方能轉移的權益除外。四、地契變更登記1.雙方應積極配合，共同辦理地契變更登記手續(xù)。甲方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內，向相關部門提交辦理地契變更登記所需的申請材料，并協(xié)助乙方完成后續(xù)手續(xù)。2.辦理地契變更登記手續(xù)所產生的各項稅費，由______方承擔（明確稅費承擔方）。五、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款項。-保證對該地契及所涉土地擁有合法的處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未設置任何抵押、擔保等他項權利。-如實向乙方告知土地的相關情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在糾紛等。-在協(xié)議履行過程中，協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的與土地相關的問題。2.乙方權利義務-有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付地契及土地，并協(xié)助辦理地契變更登記手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款項。-在取得地契及土地相關權益后，遵守國家法律法規(guī)及土地用途規(guī)定，合理使用土地。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付地契及相關資料，或未能協(xié)助乙方辦理地契變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并按照轉讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致該地契及所涉土地存在產權糾紛或其他問題，影響乙方正常使用土地的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、為解決糾紛所支付的費用等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________