農(nóng)莊租賃合同協(xié)議書

農(nóng)莊租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)莊，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該農(nóng)莊用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃農(nóng)莊基本情況1.甲方將位于[農(nóng)莊具體地址]的農(nóng)莊出租給乙方使用，該農(nóng)莊占地面積為[X]平方米，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等（具體范圍見附件清單）。2.農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉建筑物名稱及用途，如農(nóng)舍[X]間、倉庫[X]座等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)備、水電設(shè)施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)莊。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金。此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體支付日期]前支付。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、押金1.為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且農(nóng)莊及附屬設(shè)施無損壞、滅失等情況，甲方應(yīng)在乙方交還農(nóng)莊后[X]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.保證所提供的農(nóng)莊及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明和維護(hù)記錄。3.在租賃期間，協(xié)助乙方處理與周邊村民或相關(guān)部門的關(guān)系，提供必要的支持和幫助。4.對(duì)農(nóng)莊的土地及建筑物等享有所有權(quán)，但不得干涉乙方在租賃范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定的用途使用農(nóng)莊及附屬設(shè)施，在租賃期間享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)。2.按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。3.負(fù)責(zé)租賃期間農(nóng)莊及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)等均由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將農(nóng)莊轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變農(nóng)莊的土地用途和建筑物結(jié)構(gòu)。如需對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)投入的裝修或改造部分應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決租金退還、損失分擔(dān)等問題。3.如乙方逾期支付租金超過[X]日，或者擅自改變農(nóng)莊用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞農(nóng)莊及附屬設(shè)施等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)交還農(nóng)莊，已支付的租金不予退還，押金予以沒收。4.如甲方未按照合同約定提供農(nóng)莊及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用，或者干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，雙倍返還押金，并賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：________________