靠山租賃合同協(xié)議書

靠山租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的靠山一處，乙方有意租賃該靠山用于[租賃用途說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將上述靠山整體出租給乙方使用，包括山上的土地、現(xiàn)有自然植被等，但不包括已明確由第三方合法擁有權(quán)益的部分?？可剿闹练秶訹具體界定依據(jù)，如土地權(quán)證附圖或現(xiàn)場劃定的邊界標(biāo)識]為準(zhǔn)。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將靠山歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致并重新簽訂租賃合同后，續(xù)租生效。三、租金及支付方式1.租金：乙方租賃該靠山每年租金為人民幣[X]元（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-對乙方在靠山使用過程中的重大活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。-在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)收回靠山。2.義務(wù)-保證對出租的靠山擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有），確保乙方在租賃期間正常使用靠山。-在租賃期間，不得干涉乙方對靠山的正常合理使用，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。-協(xié)助乙方辦理與使用靠山相關(guān)的必要手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用靠山，開展合法合規(guī)的活動。-有權(quán)對靠山進(jìn)行必要的維護(hù)和合理的改造（需事先書面通知甲方并獲得同意，且不得破壞靠山的整體生態(tài)環(huán)境和原有結(jié)構(gòu)），以滿足使用需求。-在租賃期間，對靠山內(nèi)自然生長的可利用資源（如符合規(guī)定的野生植物等），在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)享有合理的利用權(quán)，但需按照相關(guān)規(guī)定辦理必要手續(xù)。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。-嚴(yán)格按照約定的用途使用靠山，不得擅自改變用途。如因特殊情況需要改變，必須提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時辦理相關(guān)變更手續(xù)（如有）。-保護(hù)靠山的生態(tài)環(huán)境和自然資源，不得進(jìn)行過度開發(fā)、濫砍濫伐、破壞地貌等行為，遵守國家關(guān)于自然資源保護(hù)的法律法規(guī)。在租賃期滿或協(xié)議解除時，應(yīng)將靠山恢復(fù)至接近租賃前的狀態(tài)（合理損耗除外）。-負(fù)責(zé)在靠山使用過程中的安全管理工作，因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。-如需將靠山部分轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先取得甲方書面同意，并保證第三方遵守本協(xié)議的各項條款。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)無條件退還靠山。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常合理使用靠山，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用靠山或進(jìn)行破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方采取措施恢復(fù)原狀。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部經(jīng)濟損失。六、協(xié)議變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。-在租賃期間，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致靠山無法正常使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。-若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充