廠租地合同協(xié)議書

廠租地合同協(xié)議書

廠租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要租賃甲方土地用于建廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于____________________（土地具體位置）的土地出租給乙方使用，土地面積為_(kāi)_____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地的土地性質(zhì)為_(kāi)_____（如工業(yè)用地、集體用地等），甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和抵押等權(quán)利受限情況。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.租金調(diào)整：在租賃期間，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的______%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用，并確保土地通水、通電、通路等基本使用條件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在租賃土地上建廠及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方保證乙方在租賃期間對(duì)土地的正常使用，不得干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照相關(guān)規(guī)劃和審批要求進(jìn)行建廠、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)按照土地用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)相關(guān)部門審批。4.乙方在租賃土地上的建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、附屬設(shè)施等的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等完好交還甲方，但乙方可拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備。五、土地征收及不可抗力1.在租賃期間，如因政府征收、征用等原因?qū)е伦赓U土地部分或全部被收回，本合同自動(dòng)終止。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方未使用期間的租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。土地征收補(bǔ)償款中，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，地上建筑物、附屬設(shè)施及乙方投入的相關(guān)補(bǔ)償歸乙方所有。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，共同協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽