買房尾款合同范例

買房尾款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于________________________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的尾款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

1.買方在支付尾款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給買方。

2.買方應(yīng)在支付尾款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。

四、違約責(zé)任

1.若買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付尾款總額的________________________%。

2.若賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書

4.房地產(chǎn)登記受理通知書

5.房地產(chǎn)登記證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于買方（甲方）愿意購買賣方（乙方）擁有的位于________________________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方（乙方）同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方（甲方），為保證交易的順利進(jìn)行，丙方（擔(dān)保方）同意為買方（甲方）的支付行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，賣方（乙方）對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買方（甲方）應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方（乙方）支付標(biāo)的房產(chǎn)的尾款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

3.丙方（擔(dān)保方）應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方（甲方）支付標(biāo)的房產(chǎn)尾款的等額款項(xiàng)，作為買方（甲方）的支付擔(dān)保。

三、丙方（擔(dān)保方）的責(zé)權(quán)利

1.丙方（擔(dān)保方）在本合同約定的期限內(nèi)，承擔(dān)買方（甲方）支付標(biāo)的房產(chǎn)尾款的連帶保證責(zé)任。

2.丙方（擔(dān)保方）享有以下權(quán)利：

a.對(duì)買方（甲方）的支付行為進(jìn)行監(jiān)督；

b.要求買方（甲方）提供相關(guān)的支付憑證；

c.在買方（甲方）未按時(shí)支付尾款的情況下，要求賣方（乙方）協(xié)助實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。

3.丙方（擔(dān)保方）承擔(dān)以下義務(wù)：

a.在買方（甲方）未按時(shí)支付尾款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任；

b.對(duì)買方（甲方）的支付行為保密。

四、買方（甲方）的責(zé)權(quán)利

1.買方（甲方）享有以下權(quán)利：

a.要求賣方（乙方）按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

b.在丙方（擔(dān)保方）履行擔(dān)保責(zé)任后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)；

c.在賣方（乙方）或丙方（擔(dān)保方）違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買方（甲方）承擔(dān)以下義務(wù)：

a.按時(shí)向丙方（擔(dān)保方）支付標(biāo)的房產(chǎn)尾款的等額款項(xiàng)；

b.按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

c.對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬和用途負(fù)責(zé)。

五、賣方（乙方）的責(zé)權(quán)利

1.賣方（乙方）享有以下權(quán)利：

a.在買方（甲方）和丙方（擔(dān)保方）履行義務(wù)后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款；

b.在買方（甲方）或丙方（擔(dān)保方）違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.賣方（乙方）承擔(dān)以下義務(wù)：

a.按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

b.協(xié)助買方（甲方）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.若買方（甲方）未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向丙方（擔(dān)保方）支付違約金，違約金為未支付尾款總額的________________________%。

2.若賣方（乙方）未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方（甲方）支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

3.若丙方（擔(dān)保方）未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方（甲方）支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

4.賣方（乙方）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自處置或設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押等權(quán)利。

5.買方（甲方）在支付尾款前，不得擅自處置或設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押等權(quán)利。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障買方（甲方）的權(quán)益，通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保買方（甲方）按時(shí)支付尾款，從而保障交易的安全和順利進(jìn)行。甲方（買方）為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身權(quán)益，確保在交易過程中自身利益得到充分保障，避免因賣方（乙方）或擔(dān)保方（丙方）的違約行為而遭受損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于賣方（乙方）愿意將位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買方（甲方），買方（甲方）同意通過丙方（融資方）提供的融資服務(wù)完成交易。丙方（融資方）同意為買方（甲方）提供融資，以保證交易的順利進(jìn)行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，賣方（乙方）對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買方（甲方）應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方（乙方）支付標(biāo)的房產(chǎn)的尾款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

3.丙方（融資方）應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方（甲方）提供融資人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整），用于支付標(biāo)的房產(chǎn)尾款。

三、丙方（融資方）的責(zé)權(quán)利

1.丙方（融資方）負(fù)責(zé)向買方（甲方）提供融資，確保買方（甲方）能夠按時(shí)支付標(biāo)的房產(chǎn)尾款。

2.丙方（融資方）享有以下權(quán)利：

a.要求買方（甲方）提供相應(yīng)的擔(dān)?；虻盅?；

b.對(duì)買方（甲方）的還款能力進(jìn)行審查；

c.在買方（甲方）違約時(shí)，采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

3.丙方（融資方）承擔(dān)以下義務(wù)：

a.按約定提供融資；

b.對(duì)買方（甲方）的還款信息保密。

四、賣方（乙方）的責(zé)權(quán)利

1.賣方（乙方）享有以下權(quán)利：

a.在買方（甲方）和丙方（融資方）履行義務(wù)后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款；

b.在買方（甲方）或丙方（融資方）違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.賣方（乙方）承擔(dān)以下義務(wù)：

a.按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

b.協(xié)助買方（甲方）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、買方（甲方）的責(zé)權(quán)利

1.買方（甲方）享有以下權(quán)利：

a.在丙方（融資方）提供融資后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)；

b.在賣方（乙方）或丙方（融資方）違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買方（甲方）承擔(dān)以下義務(wù)：

a.按照約定向丙方（融資方）償還融資款項(xiàng)；

b.按照約定向賣方（乙方）支付標(biāo)的房產(chǎn)尾款；

c.對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬和用途負(fù)責(zé)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.若買方（甲方）未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)向丙方（融資方）支付違約金，違約金為逾期還款金額的________________________%。

2.若賣方（乙方）未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方（甲方）支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

3.若丙方（融資方）未按時(shí)提供融資，應(yīng)向買方（甲方）支付違約金，違約金為融資金額的________________________%。

4.買方（甲方）在未償還融資款項(xiàng)前，不得擅自處置或設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押等權(quán)利。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）