東莞預(yù)售購(gòu)房合同范例

東莞預(yù)售購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的合法所有權(quán)，且涉案房屋已取得預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方愿意將該涉案房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該涉案房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的詳細(xì)地址：東莞市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2涉案房屋的建筑面積：__________平方米；

1.3涉案房屋的戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

1.4涉案房屋的預(yù)售許可證編號(hào)：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)_________元；

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元；

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付全部房款。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將涉案房屋交付給乙方使用；

3.2甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日；

（2）甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日；

（3）甲方提供的涉案房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日；

（2）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

5.預(yù)售合同備案證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的合法所有權(quán)，且涉案房屋已取得預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方愿意將該涉案房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該涉案房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的詳細(xì)地址：東莞市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2涉案房屋的建筑面積：__________平方米；

1.3涉案房屋的戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

1.4涉案房屋的預(yù)售許可證編號(hào)：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)_________元；

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元；

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付全部房款。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元；

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)之日止；

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押；

3.4丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、交付使用及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將涉案房屋交付給乙方使用；

4.2甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

4.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的信用證明；

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供相應(yīng)的付款進(jìn)度報(bào)告；

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，支付全部房款；

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日；

6.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日；

6.3乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租或抵押涉案房屋；

6.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

6.預(yù)售合同備案證明復(fù)印件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保其權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于提供額外的保障，而甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)合同條款的設(shè)置，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的合法所有權(quán)，且涉案房屋已取得預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方愿意將該涉案房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該涉案房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的詳細(xì)地址：東莞市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2涉案房屋的建筑面積：__________平方米；

1.3涉案房屋的戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

1.4涉案房屋的預(yù)售許可證編號(hào)：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)_________元；

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元；

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付全部房款。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元；

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)之日止；

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押；

3.4丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供涉案房屋的詳細(xì)資料和權(quán)屬證明；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時(shí)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；

4.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)；

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日；

5.2甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日；

5.3甲方提供的涉案房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

5.4甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

6.預(yù)售合同備案證