借款房抵押合同范例

借款房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款房抵押合同：

一、借款事項(xiàng)

1.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________）。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將借款款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。

二、抵押物

2.1甲方以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物。

2.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方保證該房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

三、抵押權(quán)

3.1乙方對(duì)抵押房屋享有抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

3.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，抵押物交付之日起生效。

四、借款期限及還款方式

4.1本合同借款期限為__________年，自借款款項(xiàng)到賬之日起計(jì)算。

4.2甲方應(yīng)按以下還款方式向乙方償還借款：

（1）按月等額本息償還；

（2）每月償還金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________）；

（3）還款期限為每月__________日。

五、抵押物保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋完好無損。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)抵押房屋進(jìn)行改建、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按合同約定償還借款，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；

（2）要求甲方支付違約金，違約金按借款本金×__________%計(jì)算；

（3）拍賣、變賣抵押房屋，優(yōu)先償還借款本金及利息；

（4）乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

8.1以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方書面通知甲方解除合同；

（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4.乙方指定賬戶信息。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：_______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________），丙方為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款房抵押合同，丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：

一、借款事項(xiàng)

1.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________）。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將借款款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。

1.3丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

二、抵押物

2.1甲方以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物。

2.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方保證該房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

三、抵押權(quán)

3.1乙方對(duì)抵押房屋享有抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

3.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，抵押物交付之日起生效。

四、借款期限及還款方式

4.1本合同借款期限為__________年，自借款款項(xiàng)到賬之日起計(jì)算。

4.2甲方應(yīng)按以下還款方式向乙方償還借款：

（1）按月等額本息償還；

（2）每月償還金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________）；

（3）還款期限為每月__________日。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即借款人未能按時(shí)償還借款時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)全部還款責(zé)任。

5.2丙方保證在本合同有效期內(nèi)，其財(cái)務(wù)狀況良好，能夠履行保證責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)按合同約定的利率支付利息。

6.2甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還借款本金。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將抵押房屋歸還給甲方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方違反本合同約定，未能按期支付利息或提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按借款本金×__________%計(jì)算。

7.2乙方不得擅自改變借款用途，如發(fā)現(xiàn)借款用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還全部借款及利息。

7.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將抵押房屋用于抵押或其他擔(dān)保。

八、丙方的權(quán)益

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的還款計(jì)劃償還借款，如甲方未能按時(shí)償還，丙方有權(quán)代為償還。

8.2丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方采取相應(yīng)的措施，如要求乙方提前償還全部借款。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方書面通知甲方解除合同；

（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保甲方的借款安全，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。丙方的加入，使甲方在借款過程中擁有了更多的權(quán)益保障，如提前還款、利息支付等。乙方作為抵押權(quán)人，其違約及限制條款的設(shè)立，保障了丙方的權(quán)益，同時(shí)確保了甲方的利益最大化。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確的責(zé)權(quán)利分配，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也為甲方的經(jīng)營(yíng)提供了資金支持。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為借款人，在本合同中享有主動(dòng)權(quán)和決策權(quán)。甲方通過選擇合適的抵押物和擔(dān)保人，確保了借款的安全性。同時(shí)，甲方在合同中明確了自己的權(quán)益和責(zé)任，為自身的經(jīng)營(yíng)提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

乙方（借款人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方愿意將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________），丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款房抵押合同，丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：

一、借款事項(xiàng)

1.1乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________）。

1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將借款款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。

1.3丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

二、抵押物

2.1甲方同意以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物。

2.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方保證該房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

三、抵押權(quán)

3.1乙方對(duì)抵押房屋享有抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

3.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，抵押物交付之日起生效。

四、借款期限及還款方式

4.1本合同借款期限為__________年，自借款款項(xiàng)到賬之日起計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)按以下還款方式向甲方償還借款：

（1）按月等額本息償還；

（2）每月償還金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________）；

（3）還款期限為每月__________日。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即借款人未能按時(shí)償還借款時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)全部還款責(zé)任。

5.2丙方保證在本合同有效期內(nèi)，其財(cái)務(wù)狀況良好，能夠履行保證責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的還款計(jì)劃償還借款，如甲方未能按時(shí)償還，乙方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還借款本金，并要求甲方退還提前償還部分的利息。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除合同并要求甲方返還全部借款及利息。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)提供抵押房屋或提供虛假抵押信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方不得擅自改變抵押房屋的用途，如發(fā)現(xiàn)抵押房屋被用于非法用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋用于抵押或其他擔(dān)保。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方書面通知甲方解除合同；

（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為借款人，在本合同