2025年版房地產(chǎn)買賣合同范本

2025年版房地產(chǎn)買賣合同范本房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，合同雙方均保證具有完全的法律行為能力，并已充分了解本合同的全部?jī)?nèi)容，同意按照合同約定履行各自的義務(wù)。甲方（賣方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方擬購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其所有位于，建筑面積為平方米的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件《房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備清單》。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、未設(shè)定任何抵押或質(zhì)押及其他權(quán)利限制，且甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)。1.4乙方承諾具備購(gòu)買該房產(chǎn)的資格和能力，并已充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方一致同意該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），其中包含該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費(fèi)。2.2付款方式為：，具體付款時(shí)間和金額由雙方在《付款計(jì)劃》中另行約定。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為%，按日計(jì)算，直至乙方支付完畢。2.4甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方承諾于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為乙方支付完畢全部購(gòu)房款的次日，具體以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)為該房產(chǎn)現(xiàn)狀，甲方應(yīng)于交付日前將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。3.3房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。3.4若因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為%，按日計(jì)算，直至甲方完成交付。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方約定，于年月日前，共同向（房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門）申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證明等。4.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為%，按日計(jì)算，直至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成。4.4相關(guān)稅費(fèi)由承擔(dān)，具體費(fèi)用分擔(dān)方式詳見(jiàn)本合同附件《稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利限制。（2）甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)。（3）甲方應(yīng)按本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，若需改變，應(yīng)征得甲方書面同意，并服從政府物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或該房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、律師費(fèi)等。6.2若乙方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失，包括但不限于甲方遭受的房產(chǎn)價(jià)值貶損、律師費(fèi)等。6.3雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽字或蓋章后生效。9.3雙方確認(rèn)，本合同簽署前已充分協(xié)商，并已明確本合同所有條款的具體內(nèi)容。甲方（簽字/蓋章）：簽字人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：日期：乙方（簽字/蓋章）：簽字人：