2025綜合裝修工程承包合同

2025綜合裝修工程承包合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承包方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方需要對位于（具體地址）的（項目名稱）進行綜合裝修工程，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地址：1.3建筑面積：平方米1.4裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、樓梯、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的裝修與安裝（具體詳見附件《裝修范圍清單》）。第二條承包范圍乙方負責以下工作：拆除工程：包括但不限于原有墻體、地面、天花板的拆除及清理工作。土建工程：包括但不限于墻體砌筑、地面鋪裝、天花板吊頂?shù)裙ぷ?。給排水安裝：包括但不限于水管、龍頭、馬桶等的安裝與調(diào)試。電氣安裝：包括但不限于燈具、開關(guān)、插座、電線等的安裝與調(diào)試。通風工程：包括但不限于空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)等的安裝與調(diào)試。消防工程：包括但不限于消防栓、噴淋系統(tǒng)等的安裝與調(diào)試。強弱電系統(tǒng)：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)布線、方式布線、電視布線等的安裝與調(diào)試。智能化系統(tǒng)：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)等的安裝與調(diào)試。乙方需嚴格按照設(shè)計圖紙及甲方要求進行施工，不得擅自更改設(shè)計或減少施工內(nèi)容。第三條工期3.1總工期：自合同簽訂之日起，總工期為天，即從年月日開始，至年月日結(jié)束。3.2開工時間：年月日3.3竣工時間：年月日3.4工期順延：如因不可抗力、材料供應(yīng)延遲、甲方變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商順延工期。3.5違約責任：若乙方無正當理由未能按期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金為合同總金額的%。第四條質(zhì)量標準4.1乙方施工質(zhì)量必須符合以下標準：《建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）甲方提供的設(shè)計圖紙及書面要求4.2工程完工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料及質(zhì)量保證書。4.3若工程因質(zhì)量問題導(dǎo)致返工或維修，乙方應(yīng)承擔相關(guān)費用。第五條合同價款5.1合同總價：人民幣元（大寫：）。5.2付款方式：第一期付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預(yù)付款，即人民幣元。第二期付款：隱蔽工程通過驗收后，甲方支付合同總價的%，即人民幣元。第三期付款：工程中期驗收通過后，甲方支付合同總價的%，即人民幣元。第四期付款：工程竣工驗收并通過相關(guān)部門驗收后，甲方支付剩余合同總價的%，即人民幣元。5.3質(zhì)量保證金：甲方保留合同總價的%作為質(zhì)量保證金，即人民幣元，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性無息退還。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1提供施工場地及相關(guān)審批文件，確保乙方施工順利進行。6.2按時支付工程款，不得無故拖延。6.3審核乙方提供的施工方案及設(shè)計方案，并在5個工作日內(nèi)提出書面修改意見。6.4對施工過程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.5按照設(shè)計圖紙及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量和工期。6.6負責施工期間的材料保管、場地清潔及安全工作。6.7提供符合國家標準的材料，并在進場前向甲方提交材料合格證明。6.8工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料，并協(xié)助甲方進行驗收。第七條工程進度款支付7.1進度款支付節(jié)點：第一期：合同簽訂后支付合同總價的%；第二期：隱蔽工程驗收通過后支付合同總價的%；第三期：工程中期驗收通過后支付合同總價的%；第四期：工程竣工驗收通過后支付剩余合同總價的%。7.2每期付款前，乙方需提交經(jīng)甲方確認的工程進度報告及相應(yīng)發(fā)票。第八條工程驗收8.1驗收標準：工程符合設(shè)計圖紙及合同約定的質(zhì)量標準。工程通過相關(guān)部門的驗收（如消防、環(huán)保等）。8.2驗收程序：隱蔽工程需提前通知甲方進行驗收，并形成書面記錄。中間驗收：乙方需提前3個工作日通知甲方進行驗收?？⒐を炇眨阂曳叫杼崆?個工作日通知甲方進行驗收，并提供全部竣工資料。8.3若驗收不合格，乙方需在3個工作日內(nèi)完成整改并重新申請驗收。第九條質(zhì)量保證（warranty）9.1質(zhì)保期限：自工程竣工驗收合格之日起，乙方提供兩年免費質(zhì)量保證。9.2保修范圍：包括但不限于裝修工程中的人工質(zhì)量、材料質(zhì)量及安裝質(zhì)量（因甲方使用不當或自然災(zāi)害造成的損壞除外）。第十條違約責任10.1若乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，需向甲方支付合同總價%的違約金。10.2若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工并承擔相關(guān)費用。10.3若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，需向乙方支付合同總價%的違約金。第十一條爭議解決11.1因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)