轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對[標的物名稱]擁有共有產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其持有的共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.共有產(chǎn)權(quán)標的物：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋類型，如住宅、商鋪等]，該房屋產(chǎn)權(quán)登記于[房屋產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，甲方擁有該房屋[x]%的共有產(chǎn)權(quán)份額。房屋具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施清單，如停車位、儲藏室等]，具體狀況為[對附屬設(shè)施的詳細描述]2.其他相關(guān)權(quán)益：與該共有產(chǎn)權(quán)房屋相關(guān)的共有權(quán)益還包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的使用權(quán)益、物業(yè)管理費分攤權(quán)益、房屋維修基金權(quán)益等，均按照房屋共有產(chǎn)權(quán)比例享有和承擔。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其持有的上述共有產(chǎn)權(quán)份額以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。此價格為固定價格，不因房屋市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款：在房屋共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的共有產(chǎn)權(quán)證書后[x]個工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。對轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)份額享有合法處分權(quán)，并保證該產(chǎn)權(quán)份額無任何權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.義務(wù)：向乙方如實告知共有產(chǎn)權(quán)房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。確保轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)份額不存在任何爭議或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管房屋及相關(guān)權(quán)益，不得擅自處分房屋或損害乙方的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在取得共有產(chǎn)權(quán)份額后，依法享有該份額對應(yīng)的房屋權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。對甲方提供的房屋相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實提供。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在取得共有產(chǎn)權(quán)份額后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)權(quán)益，不得損害其他共有人或第三人的合法權(quán)益。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的證明文件、資料等，確保手續(xù)辦理的順利進行。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若出現(xiàn)任何問題或需要補充相關(guān)材料的，雙方應(yīng)及時溝通并共同解決，確保手續(xù)能夠按時辦理完畢。4.自不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓申請之日起，乙方應(yīng)積極關(guān)注辦理進度，并及時配合甲方完成后續(xù)的手續(xù)。待乙方取得新的共有產(chǎn)權(quán)證書后，視為甲方已完成共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。五、房屋交付1.在乙方支付完首付款后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。3.房屋交付后，與房屋相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用，自交付之日起由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知房屋情況、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、擅自處分房屋或存在其他違約行為的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法取得共有產(chǎn)權(quán)份額的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：按照未支付金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。若乙方逾期付款超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋交接清單、共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________