旅館轉(zhuǎn)租協(xié)議書

旅館轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與旅館原出租方簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該旅館轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及相關(guān)服務(wù)具體描述1.旅館位置本旅館位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，共有客房[x]間，具體房間布局及設(shè)施配置以現(xiàn)狀為準。2.經(jīng)營范圍乙方同意在本旅館原經(jīng)營范圍基礎(chǔ)上開展經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括但不限于提供住宿服務(wù)，同時可根據(jù)市場需求適當增加餐飲、會議等配套服務(wù)項目，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備甲方轉(zhuǎn)租給乙方的旅館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：客房設(shè)施：床、床墊、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器、獨立衛(wèi)生間（含淋浴設(shè)施、洗漱用品等）等。公共區(qū)域設(shè)施：前臺接待設(shè)施、休息區(qū)沙發(fā)茶幾、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、電梯（如有）、通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。其他設(shè)施：廚房設(shè)備（爐灶、冰箱、消毒柜等，若有餐飲服務(wù)）、布草洗滌設(shè)備（若有配套洗衣服務(wù)）等。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還旅館。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋了甲方因原租賃合同所產(chǎn)生的剩余租賃期限內(nèi)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓、旅館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及裝修的使用價值等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成與旅館原出租方的租賃合同變更手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)租費用，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對旅館的經(jīng)營使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證其對旅館享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已取得旅館原出租方的書面同意。向乙方如實告知旅館的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、與原出租方的租賃合同履行情況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方與旅館原出租方辦理租賃合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利經(jīng)營旅館。變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。負責處理在轉(zhuǎn)租前旅館所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后的旅館經(jīng)營不受任何干擾。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，配合乙方辦理與旅館經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)的變更、年檢等事宜，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定向乙方交付旅館及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用旅館及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與旅館經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對旅館進行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞旅館的主體結(jié)構(gòu)及影響原出租方的權(quán)益。裝修改造方案需經(jīng)甲方審核同意，費用由乙方自行承擔。裝修改造后的設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租期滿后歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證甲方對旅館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的正常使用不造成影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。遵守國家法律法規(guī)及旅館原出租方與甲方簽訂的租賃合同約定，合法經(jīng)營旅館，不得從事任何違法違規(guī)活動。負責旅館的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。合理使用旅館及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將旅館及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將旅館再次轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與旅館原出租方的租賃合同變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營旅館的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)租費用，并按照轉(zhuǎn)租費用的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未如實告知乙方旅館相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并按照轉(zhuǎn)租費用的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付剩余轉(zhuǎn)租費用及違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)或旅館原出租方與甲方簽訂的租賃合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回旅館，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將旅館再次轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付剩余轉(zhuǎn)租費用及違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將旅館交還給甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用旅館及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔，甲方可在乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)租費用中直接扣除。若乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將旅館及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，乙方應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方因收回旅館所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。