轉(zhuǎn)讓土地證合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓土地證合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地證具體坐落位置及地號(hào)]的土地使用權(quán)證（土地證號(hào)：__________________），現(xiàn)甲方有意將該土地證所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測(cè)量，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地、集體土地等具體性質(zhì)]5.土地現(xiàn)狀：土地上[是否有建筑物、附著物等情況描述]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地證所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]日內(nèi)，將土地證原件及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。在辦理土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在土地過(guò)戶手續(xù)辦理期間，不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得設(shè)置任何阻礙乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的障礙。確保土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如因甲方原因?qū)е峦恋噩F(xiàn)狀發(fā)生變化，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得土地使用權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。在辦理土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合相關(guān)部門的工作。受讓土地后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付前，與土地有關(guān)的一切費(fèi)用（如土地出讓金、土地使用稅、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；土地交付后，與土地有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)或辦理土地過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲