超高租金豪宅出售合同協(xié)議

超高租金豪宅出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[豪宅具體地址]的超高租金豪宅（以下簡稱"該豪宅"），乙方有意購買該豪宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.豪宅基本情況該豪宅建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。豪宅內(nèi)裝修豪華，配備有高檔家具、電器設(shè)備等，具體包括但不限于[列舉主要家具電器，如豪華沙發(fā)、高檔電視、進(jìn)口冰箱等]。豪宅周邊環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完善，附近有[列舉周邊配套設(shè)施，如高端商場、優(yōu)質(zhì)學(xué)校、知名醫(yī)院等]。2.租賃情況說明目前該豪宅處于出租狀態(tài)，租戶為[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，月租金為[x]元。甲方承諾在出售該豪宅前，已如實向乙方披露上述租賃情況，并確保租戶知曉此次房屋出售事宜，且租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取豪宅出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該豪宅擁有合法處分權(quán)，無任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實向乙方告知該豪宅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修狀況、周邊環(huán)境、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。負(fù)責(zé)處理與該豪宅相關(guān)的原有債務(wù)、稅費等，確保在房屋交付前不存在任何欠費或糾紛。在房屋交付前，保持豪宅現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完好（正常損耗除外），不得擅自拆除或更換重要設(shè)施設(shè)備。按照合同約定的時間和方式將豪宅交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于房屋交付、協(xié)助辦理過戶等。在房屋交付后，有權(quán)對豪宅進(jìn)行正常使用和管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付豪宅購買款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付前，按照合同約定支付一定比例的定金（如有），定金金額為[x]元。若乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，定金不予退還；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。在簽訂本合同前，對該豪宅進(jìn)行充分了解和實地查看，認(rèn)可豪宅的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。在房屋交付后，承擔(dān)豪宅的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該豪宅出售總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。首付款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整），首付款包含已支付的定金。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將豪宅交付給乙方。如因乙方原因?qū)е率赘犊钛舆t支付，則交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件豪宅應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外），門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運行。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與房屋相關(guān)的資料。甲方應(yīng)確保房屋交付時不存在任何質(zhì)量問題或糾紛，如有質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至合格狀態(tài)。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對豪宅進(jìn)行驗收，填寫《房屋驗收交接表》，明確房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時處理。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋接收確認(rèn)書》，確認(rèn)已接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用，由乙方承擔(dān)。過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金、房屋交易手續(xù)費等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間和條件將豪宅交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞豪宅的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前擅自拆除或更換重要設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該豪宅，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售總價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)