物權轉讓協(xié)議書

物權轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的物權，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該物權，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就物權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物權詳情甲方轉讓給乙方的物權為位于[具體地址]的[不動產名稱，如房屋、土地等]，建筑面積為[x]平方米，不動產權證書號為[具體證書編號]。該不動產的土地性質為[出讓/劃撥等]，用途為[居住/商業(yè)等]。不動產附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位[數量]個、儲物間[面積]平方米等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋裝修情況，如毛坯房/精裝修，裝修標準達到[具體標準]等]，內部設施設備齊全，包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調[品牌及數量]臺、熱水器[品牌及類型]等]，均能正常使用。2.相關權益該物權所對應的土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止，剩余使用年限為[x]年。與該物權相關的公共設施權益，如小區(qū)內的綠地、道路、健身設施等的使用權益一并轉讓給乙方。該物權不存在任何抵押、質押、查封等權利受限情況，甲方保證對該物權擁有完整、合法、有效的處分權。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于物權現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所轉讓的物權合法、有效，不存在任何權利糾紛或法律瑕疵，并承擔因物權瑕疵給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理物權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方到不動產登記部門辦理過戶登記等手續(xù)，所產生的一切稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在物權轉讓期間，妥善保管標的物，不得擅自改變標的物的現(xiàn)狀或損壞標的物的附屬設施設備等。在辦理物權交接手續(xù)前，因甲方原因導致標的物毀損、滅失的，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方交付與物權相關的一切文件資料，包括但不限于不動產權證書、購房合同、物業(yè)合同等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于如實告知物權情況、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行完協(xié)議約定的義務后，有權獲得所受讓的物權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理物權轉讓的相關手續(xù)，提供必要的文件、資料，如身份證明、授權委托書等，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在辦理物權交接手續(xù)時，對標的物進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)標的物存在與甲方告知不符的情況，應及時通知甲方，并有權要求甲方采取相應的補救措施或承擔賠償責任。承擔物權轉讓過程中乙方應繳納的一切稅費及其他相關費用。在取得物權后，應遵守國家法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，合理使用和維護標的物。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方協(xié)商確定，本次物權轉讓的價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完物權過戶登記手續(xù)之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、物權交付與過戶1.物權交付甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內，通知乙方辦理物權交接手續(xù)。雙方應在[具體日期]共同對標的物進行現(xiàn)場查驗和交接，交接內容包括但不限于標的物的現(xiàn)狀、附屬設施設備、相關文件資料等。交接完成后，雙方應簽署物權交接確認書，確認物權已正式交付給乙方。2.物權過戶雙方應在物權交接完成后[x]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理物權過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產登記部門的要求配合辦理相關手續(xù)。因不動產登記部門原因導致過戶登記手續(xù)延誤的，雙方應相互協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但如因一方原因導致過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，責任方應承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知標的物的真實情況，存在隱瞞或提供虛假信息的行為，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方所轉讓的物權存在權利糾紛或法律瑕疵，導致乙方無法正常取得物權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方還應雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理物權過戶登記手續(xù)或未按時交付標的物及相關文件資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理物權轉讓相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方在取得物權后，違反國家法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，擅自改變標的物的用途或損壞標的物及附屬設施設備等，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽