轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)證具體地址]的房屋一套，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證編號]，現(xiàn)甲方有意將該房屋的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋配套設施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)包含的主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.房產(chǎn)證情況房產(chǎn)證所登記的房屋所有權人為甲方，房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完房產(chǎn)證變更登記手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證所提供的房產(chǎn)證真實、合法、有效，且房屋產(chǎn)權無任何瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關流程。辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)期間，不得擅自將房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設置其他權利負擔。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。有權要求甲方如實告知房屋的相關情況。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。提供辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)所需的身份證明及其他相關資料，并積極配合甲方完成相關流程。在辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)期間，不得擅自解除本協(xié)議或要求退還已支付的定金。承擔辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，包括但不限于手續(xù)費、工本費等。四、房產(chǎn)證變更登記手續(xù)1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。2.甲方應確保提供的資料真實、完整、有效，積極配合乙方完成現(xiàn)場勘查、資料審核等手續(xù)。若因甲方原因?qū)е罗k理變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求及時提交相關資料，并配合甲方完成相關手續(xù)。若因乙方原因?qū)е罗k理變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如提供虛假房產(chǎn)證信息、不協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在乙方解除協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，將已收取的轉(zhuǎn)讓款全部退還乙方。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自解除協(xié)議等，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。