日本廣場協(xié)議書

日本廣場協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就日本廣場相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、協(xié)議背景與目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在日本廣場項目中的合作關(guān)系，明確雙方在廣場的建設(shè)、運營、管理等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利推進(jìn)，實現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廣場基本情況1.廣場名稱：[日本廣場具體名稱]2.廣場位置：位于日本[具體城市及詳細(xì)地址]3.廣場占地面積：[x]平方米4.廣場建筑面積：[x]平方米（二）廣場建設(shè)內(nèi)容1.建筑物主體：包括[列舉主要建筑物名稱，如商場、寫字樓、酒店等]，各建筑物的設(shè)計風(fēng)格、功能布局應(yīng)符合雙方約定的規(guī)劃方案。2.配套設(shè)施：涵蓋停車場（停車位數(shù)量為[x]個）、綠化景觀（綠化面積為[x]平方米）、公共通道、水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。（三）廣場運營服務(wù)1.商業(yè)運營：負(fù)責(zé)引進(jìn)各類品牌商家入駐廣場，開展商業(yè)活動策劃與推廣，營造良好的商業(yè)氛圍，提高廣場的商業(yè)吸引力和客流量。2.物業(yè)管理：提供廣場的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于建筑物維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等，確保廣場的正常運營秩序和租戶的正常經(jīng)營環(huán)境。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取廣場運營收益的相應(yīng)份額。對廣場的建設(shè)、運營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供項目建設(shè)所需的資金支持。協(xié)助乙方辦理廣場建設(shè)、運營過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合乙方開展廣場的宣傳推廣活動，提升廣場的知名度和影響力。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取廣場運營管理費用及相關(guān)收益。根據(jù)市場需求和項目實際情況，自主決定廣場的運營管理策略和商業(yè)活動安排。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并給予相應(yīng)的賠償。2.義務(wù)按照雙方約定的規(guī)劃方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廣場的建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。負(fù)責(zé)廣場建成后的運營管理工作，努力提高廣場的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。定期向甲方報送廣場建設(shè)進(jìn)度、運營情況等相關(guān)信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅。四、費用及支付方式（一）費用明細(xì)1.建設(shè)費用：包括土地購置費用、建筑工程費用、設(shè)備采購費用、設(shè)計費用等，預(yù)計總投資為[x]元。具體費用以實際發(fā)生并經(jīng)雙方認(rèn)可的金額為準(zhǔn)。2.運營管理費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付運營管理費用，金額為廣場年度運營收益的[x]%。運營收益以每年經(jīng)審計后的財務(wù)報表為準(zhǔn)。3.其他費用：因廣場建設(shè)、運營過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等，按照實際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商分擔(dān)。（二）支付方式1.建設(shè)費用：甲方應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度分階段向乙方支付建設(shè)費用。具體支付時間和金額如下：在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[x]%作為預(yù)付款，即[x]元。在完成項目基礎(chǔ)工程建設(shè)并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[x]%，即[x]元。在項目主體工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[x]%，即[x]元。在項目整體竣工驗收合格并交付使用后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)費用，即[x]元。2.運營管理費用：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方提交上一年度的運營收益報告及運營管理費用支付申請。甲方應(yīng)在收到報告和申請后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并在審核通過后的[x]個工作日內(nèi)支付運營管理費用。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建設(shè)費用或運營管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停廣場的運營管理工作，并要求甲方支付已到期未支付的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廣場建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)費用總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建設(shè)費用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方在廣場運營管理過程中存在重大失誤或違約行為，導(dǎo)致廣場的經(jīng)濟(jì)效益或社會效益受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________