貸款購房協(xié)議書模板

貸款購房協(xié)議書模板?甲方（購房者）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（售房者）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲購買乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并通過向銀行貸款的方式支付購房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：乙方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何第三方對該房屋主張權(quán)利，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式甲方采用貸款購房的方式支付房款，首付款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），甲方通過向[貸款銀行名稱]申請貸款的方式支付。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)，按時提供相關(guān)資料，并確保貸款申請能夠順利獲批。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部剩余房款。三、貸款辦理1.貸款申請：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方指定的貸款銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助貸款銀行進(jìn)行調(diào)查、審批等相關(guān)工作。2.貸款審批：貸款銀行應(yīng)在收到甲方完整的貸款申請資料后的[x]個工作日內(nèi)完成審批工作。如貸款申請獲批，甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求簽訂借款合同及相關(guān)擔(dān)保合同等法律文件；如貸款申請未獲批，乙方應(yīng)配合甲方查找原因，并協(xié)助甲方采取措施解決問題，如更換貸款銀行、調(diào)整貸款金額或支付方式等。3.貸款發(fā)放：貸款銀行應(yīng)在借款合同生效且滿足放款條件后的[x]個工作日內(nèi)，將貸款金額直接發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付首付款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)，提供真實、完整、有效的貸款申請資料。按照借款合同的約定按時足額償還貸款本息。如甲方未能按時足額償還貸款本息，導(dǎo)致乙方或貸款銀行遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，承擔(dān)房屋的風(fēng)險責(zé)任，但因乙方原因?qū)е路课輾p、滅失的除外。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。在貸款銀行發(fā)放貸款后，按照本協(xié)議約定及時將房屋交付給甲方，并保證房屋的交付符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。交付時，應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保房屋的安全和完整。因乙方原因?qū)е路课輾p、滅失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在貸款銀行發(fā)放貸款后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。但本協(xié)議另有約定的除外。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的資料和文件。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時辦理完成，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方未按照借款合同的約定按時足額償還貸款本息，導(dǎo)致乙方或貸款銀行遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付全部剩余房款，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致貸款申請未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部剩余房款，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用或造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方正常居住使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方違反本協(xié)議約定，保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。