小產(chǎn)權(quán)房購房合同

小產(chǎn)權(quán)房購房合同合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方：系本合同房屋的合法所有者，擁有對(duì)該房屋的完全處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他法律問題。2.買方：具有完全民事行為能力，有購買本合同房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋性質(zhì)：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，系農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理正式的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。但賣方保證已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，房屋建設(shè)合法合規(guī)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：本合同房屋的總價(jià)款為人民幣[具體價(jià)款]元（大寫：[大寫價(jià)款]）。2.支付時(shí)間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋價(jià)款的[具體比例]%作為定金；剩余價(jià)款應(yīng)于房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性付清。3.支付方式：買方應(yīng)將房屋價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如買方未按照約定支付價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并在合理期限內(nèi)完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)將房屋交付給買方時(shí)，保證房屋結(jié)構(gòu)完整，水、電、氣等基本生活設(shè)施正常使用，房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由賣方承擔(dān)；房屋交付后，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付后的相關(guān)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)及過戶事宜1.產(chǎn)權(quán)情況說明：如前所述，本合同房屋為小產(chǎn)權(quán)房，未辦理正式的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。賣方應(yīng)向買方如實(shí)告知房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于房屋的土地性質(zhì)、建設(shè)審批情況等。2.過戶手續(xù)辦理：由于本合同房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理正式的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。但賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助買方辦理房屋的備案登記、協(xié)助買方辦理房屋的居住使用證明等。如因賣方原因?qū)е沦I方無法辦理相關(guān)手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：因辦理房屋相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于備案登記費(fèi)、居住使用證明辦理費(fèi)等，由買方承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)買方因此而產(chǎn)生的損失。賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賣方未按照約定協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償買方因此而產(chǎn)生的損失。2.買方違約責(zé)任：買方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[具體比例]%向賣方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)賣方因此而產(chǎn)生的損失。買方在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償賣方因此而產(chǎn)生的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期