廈門手房交易合同

廈門手房交易合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]乙方（買受人）：公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]法定代表人：[買受人法定代表人姓名]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于廈門市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]。第三章房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金大寫金額]）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購房款。剩余購房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價的[具體比例]%作為違約金。如甲方未按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]%向乙方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋總價的[具體比例]%作為違約金。第四章交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并將房屋鑰匙交付給乙方。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照房屋總價的[具體比例]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照房屋總價的[具體比例]%向甲方支付違約金。第五章房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保：如乙方在房屋交付后發(fā)覺房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失向乙方支付賠償金。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：甲方如未按照約定的時間和方式交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]%向乙方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋總價的[具體比例]%作為違約金。甲方如隱瞞房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他質(zhì)量問題，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任：乙方如未按照約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價的[具體比例]%作為違約金。乙方如在房屋交付后擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第七章爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：