景區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

景區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處景區(qū)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該景區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、景區(qū)基本情況1.景區(qū)名稱(chēng)：[景區(qū)具體名稱(chēng)]2.景區(qū)位置：[詳細(xì)地址]3.景區(qū)范圍：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。4.景區(qū)現(xiàn)狀：景區(qū)內(nèi)包含但不限于[列舉現(xiàn)有主要設(shè)施或景點(diǎn)，如游客中心、停車(chē)場(chǎng)、游樂(lè)設(shè)施、自然景觀等]，目前景區(qū)的運(yùn)營(yíng)狀況為[說(shuō)明當(dāng)前運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，如正常運(yùn)營(yíng)、部分停業(yè)等]。5.景區(qū)相關(guān)權(quán)益：該景區(qū)已取得的相關(guān)許可證照包括但不限于[列舉所有已取得的許可證照名稱(chēng)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、景區(qū)經(jīng)營(yíng)許可證、土地使用證、環(huán)保許可證等]，上述證照均在有效期內(nèi)且不存在任何未解決的問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，景區(qū)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)、相關(guān)權(quán)益等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理景區(qū)相關(guān)證照的變更手續(xù)。在證照變更手續(xù)辦理完成且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在景區(qū)實(shí)際交接完成之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓景區(qū)的合法性及完整性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件及資料。負(fù)責(zé)處理景區(qū)轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后的景區(qū)無(wú)任何遺留問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理景區(qū)相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、景區(qū)經(jīng)營(yíng)許可證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在景區(qū)交接前，負(fù)責(zé)維持景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序，不得擅自改變景區(qū)現(xiàn)狀或進(jìn)行有損景區(qū)價(jià)值的行為。向乙方如實(shí)告知景區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)取得景區(qū)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)管理景區(qū)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在景區(qū)交接過(guò)程中，積極配合甲方完成交接工作，接收景區(qū)的各項(xiàng)資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，并進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法經(jīng)營(yíng)管理景區(qū)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)景區(qū)受讓后的一切經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變景區(qū)的名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)模式等重大事項(xiàng)。四、景區(qū)交接1.交接時(shí)間：雙方約定在乙方支付第二筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行景區(qū)交接。2.交接內(nèi)容：景區(qū)的土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件。景區(qū)內(nèi)所有的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)，包括但不限于游客中心、停車(chē)場(chǎng)、游樂(lè)設(shè)施、辦公設(shè)備等，雙方應(yīng)共同進(jìn)行清點(diǎn)并制作詳細(xì)的交接清單，清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。景區(qū)的經(jīng)營(yíng)證照、財(cái)務(wù)資料、合同檔案、客戶(hù)信息等相關(guān)資料。景區(qū)的印章、票據(jù)等物品。3.交接程序：交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同組建交接小組，負(fù)責(zé)景區(qū)交接工作的具體實(shí)施。按照交接清單對(duì)景區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行逐一清點(diǎn)核對(duì)，確保資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等與清單一致。如發(fā)現(xiàn)存在差異或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)向乙方移交景區(qū)的經(jīng)營(yíng)證照、財(cái)務(wù)資料、合同檔案、客戶(hù)信息等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，完成景區(qū)的交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得景區(qū)相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е戮皡^(qū)相關(guān)證照無(wú)法按時(shí)變更或交接手續(xù)無(wú)法順利完成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等