車(chē)庫(kù)無(wú)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

車(chē)庫(kù)無(wú)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該車(chē)庫(kù)"），雖無(wú)產(chǎn)權(quán)，但愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車(chē)庫(kù)位置：該車(chē)庫(kù)位于[具體小區(qū)名稱(chēng)及詳細(xì)地址]，具體為[樓號(hào)及單元號(hào)][層][房號(hào)]對(duì)應(yīng)的車(chē)庫(kù)。2.車(chē)庫(kù)面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該車(chē)庫(kù)面積約為[x]平方米（以實(shí)際交付時(shí)的測(cè)量為準(zhǔn)）。3.車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀：目前車(chē)庫(kù)內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，墻面、地面基本平整，具備簡(jiǎn)單的通水、通電條件（如有）。車(chē)庫(kù)門(mén)等設(shè)施可正常使用，但不排除存在一些自然損耗或細(xì)微瑕疵，乙方對(duì)此已充分了解并自愿接受。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利收取乙方按照本協(xié)議約定支付的車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該車(chē)庫(kù)擁有合法的處分權(quán)，確保該車(chē)庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該車(chē)庫(kù)或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該車(chē)庫(kù)的真實(shí)情況，包括但不限于車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、使用限制等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車(chē)庫(kù)交付手續(xù)，交付時(shí)應(yīng)確保車(chē)庫(kù)符合交付條件，包括但不限于清理車(chē)庫(kù)內(nèi)的雜物、保證通水通電等（如有）。自本協(xié)議簽訂之日起至車(chē)庫(kù)交付之日止，負(fù)責(zé)維護(hù)車(chē)庫(kù)的現(xiàn)有狀況，不得擅自對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除等行為，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償乙方損失的責(zé)任。在車(chē)庫(kù)交付后，配合乙方辦理與車(chē)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如向物業(yè)管理公司報(bào)備等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付全部款項(xiàng)并按照本協(xié)議約定接收車(chē)庫(kù)后，有權(quán)對(duì)該車(chē)庫(kù)進(jìn)行合理使用，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付車(chē)庫(kù)，并保證交付的車(chē)庫(kù)符合本協(xié)議約定的條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、使用限制等情況進(jìn)行充分了解，并自愿承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該車(chē)庫(kù)可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。在接收車(chē)庫(kù)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，否則視為乙方認(rèn)可車(chē)庫(kù)交付時(shí)的現(xiàn)狀。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該車(chē)庫(kù)，不得將車(chē)庫(kù)用于違法違規(guī)活動(dòng)或損害公共利益的行為。如需對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方及相關(guān)部門(mén)的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.車(chē)庫(kù)價(jià)款：乙方購(gòu)買(mǎi)該車(chē)庫(kù)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該車(chē)庫(kù)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付車(chē)庫(kù)，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行車(chē)庫(kù)交接，甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)庫(kù)的鑰匙，并確保車(chē)庫(kù)門(mén)、通水通電等設(shè)施（如有）能正常使用。乙方應(yīng)對(duì)車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)簽署車(chē)庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付車(chē)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車(chē)庫(kù)不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該車(chē)庫(kù)或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除等行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該車(chē)庫(kù)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該車(chē)庫(kù)或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失，并按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，導(dǎo)致車(chē)庫(kù)損壞或不符合相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，將車(chē)庫(kù)用于違法違規(guī)活動(dòng)或損害公共利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具