買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議

買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議第一章協(xié)議雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：_______1.2.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______1.2.3甲方聯(lián)系方式：電話：_______電子郵箱：_______1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：_______1.3.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______1.3.3乙方聯(lián)系方式：電話：_______電子郵箱：_______第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證對(duì)出賣的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.2房屋位置2.2.1房屋所在地：_______2.2.2房屋具體地址：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.2房屋建筑年代：_______2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋目前裝修情況：_______2.5.2房屋配套設(shè)施：_______第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本協(xié)議成交價(jià)格為：_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2支付方式3.2.1乙方在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為：_______元人民幣。3.2.2余款支付方式：（1）在_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%，金額為：_______元人民幣；（2）在_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%，金額為：_______元人民幣；（3）余款_______元人民幣在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付。3.3付款時(shí)間3.3.1各期付款時(shí)間均以甲方收到乙方付款為準(zhǔn)。第四章過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成所有過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.2.2具體稅費(fèi)及費(fèi)用清單如下：（1）契稅：_______元人民幣；（2）印花稅：_______元人民幣；（3）其他費(fèi)用：_______元人民幣。第五章交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全、正常使用；（3）房屋外觀、內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方在驗(yàn)收房屋前應(yīng)通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)陪同乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)問(wèn)題的處理：（1）如系房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；（2）如系裝修問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如系其他問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用6.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋在正常使用情況下，其維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部位的維修。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等公共配套設(shè)施；（2）乙方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部屬于乙方使用范圍的設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家用電器等。6.3裝修限制6.3.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意。6.3.2乙方進(jìn)行裝修時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，并應(yīng)遵守裝修規(guī)范，保證施工安全。第七章物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。7.2費(fèi)用支付7.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期內(nèi)支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。7.3費(fèi)用調(diào)整7.3.1如物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。第八章房屋權(quán)屬登記8.1登記申請(qǐng)8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)。8.2登記費(fèi)用8.2.1房屋權(quán)屬登記產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.3登記完成8.3.1房屋權(quán)屬登記完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將權(quán)屬證書(shū)交付乙方。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在本合同約定的履行期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高；（3）房屋被依法查封、征收或拆除。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十章其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1本合同項(xiàng)下的通知，以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同語(yǔ)言10.4.1本合同以中文書(shū)寫，如有英文翻譯，以中文為準(zhǔn)。10.5合同解釋10.5.1本合同內(nèi)容如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定解釋。第十一章合同爭(zhēng)議處理11.1協(xié)商解決11.1.1發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議管轄11.3.1本合同爭(zhēng)議管轄法院為房屋所在地人民法院。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2合同繼承12.2.1甲方或乙方在合同履行期間發(fā)生繼承，其權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。第十三章合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括