房屋買賣正式合同

房屋買賣正式合同合同編號(hào)：__________《房屋買賣正式合同》一、合同雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，注冊(cè)地址為[賣方公司地址]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人[賣方法定代表人姓名]。2.買方：[買方公司名稱]，注冊(cè)地址為[買方公司地址]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]，法定代表人[買方法定代表人姓名]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，采光良好。3.房屋戶型：為[具體戶型]，設(shè)計(jì)美觀，功能齊全，能夠滿足居住和生活的各種需求。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。定金將在房屋過戶完成后抵作購房款。剩余購房款應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方。賣方應(yīng)在收到購房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買方開具正式的購房發(fā)票。四、房屋交付及過戶1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)于[具體日期]前，將房屋交付給買方。如因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%/日。2.交付條件：賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用，房屋結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至房屋符合交付條件。3.過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明和其他必要的文件。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%/日。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%/日，直至房屋交付為止。賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如因修復(fù)或更換導(dǎo)致房屋交付延遲，賣方應(yīng)按照上述條款支付違約金。賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%。2.買方違約責(zé)任：買方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的[具體比例]%/日，直至購房款全部支付為止。買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，未按照合同約定提供相關(guān)文件或配合賣方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%。六、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體法院名稱]。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、附件1.房屋權(quán)屬證明：[具體房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]2.房屋現(xiàn)狀照片：[具體房屋現(xiàn)狀照片的拍攝時(shí)間及地點(diǎn)]九、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.留存方式：雙方應(yīng)將合同原件妥善保管，以備日后查閱。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年___