沒給拆遷協(xié)議書

沒給拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷工作，乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)，雙方就拆遷相關(guān)事宜進(jìn)行了溝通與協(xié)商，但目前甲方尚未向乙方提供拆遷協(xié)議書。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷標(biāo)的物：乙方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、圍墻等]。2.拆遷服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對乙方上述房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償和安置。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，乙方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照拆遷計劃和相關(guān)規(guī)定對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，有權(quán)根據(jù)安置房源情況確定乙方的安置房屋位置、面積等具體信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時與乙方簽訂拆遷協(xié)議書，并明確補(bǔ)償安置的具體內(nèi)容。向乙方詳細(xì)說明拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等相關(guān)事項(xiàng)，確保乙方充分了解自身權(quán)益。嚴(yán)格按照拆遷協(xié)議書約定的時間和方式向乙方支付補(bǔ)償款或交付安置房屋。如因甲方原因?qū)е卵舆t支付或交付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定簽訂拆遷協(xié)議書，并獲取合理補(bǔ)償和安置。在選擇補(bǔ)償方式時，有權(quán)自主決定選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)其房屋內(nèi)的合法財產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е仑敭a(chǎn)損失，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，提供房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證等，并協(xié)助甲方辦理拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)。在簽訂拆遷協(xié)議書后，按照約定的時間和方式騰空房屋，交付甲方進(jìn)行拆遷。不得在已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)不予補(bǔ)償或減少補(bǔ)償。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，接受甲方的補(bǔ)償安置方案，不得無理拒絕或拖延。三、補(bǔ)償安置具體內(nèi)容（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的市場評估價值及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計人民幣[x]元。具體計算方式為：房屋評估單價×房屋建筑面積。房屋評估由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)評估規(guī)范進(jìn)行，評估結(jié)果經(jīng)雙方認(rèn)可。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：甲方應(yīng)向乙方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)卣贫ǖ母綄僭O(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]執(zhí)行，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：車庫：[x]元花園：[x]元圍墻：[x]元......（如有其他附屬設(shè)施，依次羅列）3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]執(zhí)行，具體計算方式為：[搬遷補(bǔ)助費(fèi)計算依據(jù)，如每平方米[x]元×房屋建筑面積]。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。具體計算方式為：臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×臨時安置月數(shù)。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]%增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋位置及面積：甲方提供位于[安置房屋詳細(xì)地址]的房屋作為乙方的安置用房，安置房屋建筑面積為[x]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，房屋質(zhì)量及配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)卣?guī)定。2.差價結(jié)算：乙方應(yīng)根據(jù)安置房屋與被拆遷房屋的市場評估價值差異，按照多退少補(bǔ)的原則與甲方進(jìn)行差價結(jié)算。具體結(jié)算方式為：安置房屋市場評估價值被拆遷房屋市場評估價值（已扣除貨幣補(bǔ)償款中房屋補(bǔ)償款部分）。如安置房屋市場評估價值高于被拆遷房屋市場評估價值，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足差價；如安置房屋市場評估價值低于被拆遷房屋市場評估價值，甲方應(yīng)向乙方退還差價。差價結(jié)算時間為雙方簽訂拆遷協(xié)議書后的[x]個工作日內(nèi)。3.過渡期限及過渡方式：過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止。過渡方式為乙方自行解決過渡用房，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L過渡期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]%增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；如逾期超過[x]個月的，自逾期超過[x]個月之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]%增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。四、付款方式及時間（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)在雙方簽訂拆遷協(xié)議書后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[x]%，即人民幣[x]元。2.剩余款項(xiàng)（房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[x]%、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)）應(yīng)在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.在雙方簽訂拆遷協(xié)議書后的[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的[x]%，即人民幣[x]元。2.安置房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方支付剩余臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。3.差價結(jié)算完成后的[x]個工作日內(nèi)，雙方按照差價結(jié)算結(jié)果進(jìn)行款項(xiàng)支付。如乙方需向甲方補(bǔ)足差價，應(yīng)一次性支付；如甲方需向乙方退還差價，應(yīng)及時退還。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時與乙方簽訂拆遷協(xié)議書，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)簽訂協(xié)議金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房屋裝修損失、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等）。3.若甲方在拆遷過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照受損金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失（包括但不限于拆遷延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用、安置房屋閑置損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)騰空房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆遷措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償或減少補(bǔ)償，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照改變房屋現(xiàn)狀所涉金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未