車間光伏出租合同協(xié)議

車間光伏出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的車間及相關(guān)光伏設(shè)備，乙方有意租賃該車間及光伏設(shè)備，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）車間1.位置及面積：甲方出租的車間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。該車間為[車間結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間寬敞，通風(fēng)良好，具備[列舉車間的相關(guān)附屬設(shè)施，如照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.用途：乙方租賃該車間用于[乙方計(jì)劃使用的具體用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車間用途。（二）光伏設(shè)備1.設(shè)備構(gòu)成：該光伏設(shè)備由[光伏組件品牌及型號(hào)]光伏組件、[逆變器品牌及型號(hào)]逆變器、[支架品牌及型號(hào)]支架以及相關(guān)的線纜、配電箱等組成，總裝機(jī)容量為[x]千瓦。2.發(fā)電能力：根據(jù)該光伏設(shè)備所處地理位置及光照條件，預(yù)計(jì)年發(fā)電量約為[x]度（具體發(fā)電量以實(shí)際發(fā)電數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.設(shè)備狀況：甲方保證該光伏設(shè)備在租賃期限開始前處于正常運(yùn)行狀態(tài)，設(shè)備性能良好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)光伏設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.車間租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.光伏設(shè)備租金為每月每千瓦人民幣[x]元，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)光伏設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。在租賃期間，因光伏設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題或甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的故障及損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。非因乙方原因，不得擅自提前收回租賃標(biāo)的物。如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、工商登記等（如需）。承擔(dān)租賃標(biāo)的物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。對(duì)甲方提供的租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方正常使用導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備的損耗，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修和處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間車間內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存租賃標(biāo)的物內(nèi)的任何物品。配合甲方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并相應(yīng)減少租金。如因上述原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物達(dá)[x]日以上的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定對(duì)光伏設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物達(dá)[x]日以上的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或損壞租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方已支付的租金中扣除相應(yīng)金額。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法正常使用或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的[x]%。4.若乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，未如期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府政策調(diào)整的影響，協(xié)商解決合同的變更或解除問(wèn)題。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；否則，一方按照原送達(dá)地址發(fā)送的通知等文件，視為已送達(dá)對(duì)方。2.通知方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[x]日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[x]小時(shí)視為送達(dá)（如遇節(jié)假日順延）。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份