提前終止房屋租賃合同協(xié)議書

提前終止房屋租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、協(xié)議主體1.出租方：系擁有合法出租房屋權(quán)利的主體，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：系具有合法租賃房屋需求的主體，愿意按照本協(xié)議約定租賃出租方的房屋。二、租賃房屋信息1.房屋地址：[具體房屋地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積]。3.房屋用途：[房屋具體用途，如居住、辦公等]。三、租賃期限1.起始日期：[具體開始租賃的日期]。2.終止日期：[具體結(jié)束租賃的日期]。四、提前終止的情形1.約定的提前終止事由：如承租方未按照約定支付租金達(dá)[X]日以上，出租方有權(quán)提前終止本合同；承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)提前終止本合同等。2.因不可抗力導(dǎo)致提前終止：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方均可提前終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、提前終止的通知與協(xié)商1.通知方式及期限：一方欲提前終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中明確提前終止的原因及具體日期。通知應(yīng)在提前終止日前[X]日送達(dá)對(duì)方。2.協(xié)商程序及期限：收到對(duì)方的提前終止通知后，雙方應(yīng)盡快就提前終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)完成，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款處理。六、提前終止后的結(jié)算1.租金及押金的結(jié)算：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用房屋的時(shí)間向出租方支付租金，多退少補(bǔ)。押金應(yīng)在雙方完成房屋交接后[X]日內(nèi)退還承租方，如承租方有違約行為，出租方可從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。2.其他費(fèi)用的結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電、氣、物業(yè)等其他費(fèi)用。3.裝修及附屬設(shè)施的處理：如承租方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，在提前終止合同后，雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修及附屬設(shè)施的處理方式。如承租方自行拆除裝修，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀；如出租方同意保留裝修，承租方應(yīng)將裝修及附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給出租方。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：如出租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：如承租方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議的其他約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。承租方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給出租方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。九、協(xié)議的生效與解除1.協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的解除條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方均不得隨意解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知條款：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以對(duì)方簽收或確認(rèn)收到之日為通知送達(dá)之日。如以郵寄方式送達(dá)，應(yīng)以寄出之日起[X]日后視為送達(dá)。3.法律適用條款：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體適用法律]。十一、附則1.協(xié)議的份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的簽署日期：本協(xié)議于[具體簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______