違章建筑拆房合同協(xié)議

違章建筑拆房合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有違章建筑需要拆除，乙方具備相關(guān)拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方違章建筑拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除對(duì)象：甲方位于[詳細(xì)地址]的違章建筑，該建筑具體情況如下：建筑面積：[x]平方米；建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]；層數(shù)：[x]層；建成時(shí)間：[具體時(shí)間]。2.拆除范圍：包括但不限于上述違章建筑的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等全部拆除，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理至平整狀態(tài)。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行拆除工作，拆除過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和不良影響。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，運(yùn)至甲方指定的合法消納場(chǎng)所。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成違章建筑拆除工作。有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供拆除違章建筑所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、規(guī)劃許可證等（如有）。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)報(bào)備等（如需）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。對(duì)拆除過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)和處理責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供拆除工作所需的必要協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。組織專(zhuān)業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，配備必要的拆除設(shè)備和工具，并確保設(shè)備和工具的性能良好、安全可靠。在拆除工作開(kāi)始前，向甲方及相關(guān)部門(mén)提交拆除施工計(jì)劃和安全保障方案，經(jīng)批準(zhǔn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取灑水降塵、覆蓋防塵網(wǎng)等措施，減少粉塵污染。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢渣等應(yīng)妥善處理，不得隨意排放。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除工作完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾清運(yùn)出場(chǎng)，并按照甲方要求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整。清理后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到甲方滿(mǎn)意的狀態(tài)。妥善保管拆除過(guò)程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自泄露或損壞。拆除工作結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料和物品完整歸還甲方。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次違章建筑拆除費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工程所需的全部費(fèi)用，如拆除勞務(wù)費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用、安全費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切與拆除工作相關(guān)的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方拆除工作完成[x]%，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，并將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量要求完成拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方返工后仍無(wú)法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆除過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未妥善保管甲方提供的資料和物品，導(dǎo)致資料泄露或物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議