還建房購房正式合同協(xié)議

還建房購房正式合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[還建房具體地址]的還建房一套（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方還建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體樓棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，最終以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準(zhǔn)，若實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋狀況：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀況]，包含[列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對該房屋享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的狀況。如房屋交付時存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用，并保證房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，并保證房屋符合約定狀況。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利（在房屋產(chǎn)權(quán)未辦理至乙方名下之前，處分權(quán)受到一定限制）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實有效的身份證明文件及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項事宜。接受甲方交付的房屋，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接清單上注明。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的一切損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)按照以下方式承擔(dān)責(zé)任：若甲方擅自將該房屋出售給第三方或存在其他導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的情形，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的狀況，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r入住或使用房屋，甲方應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期入住期間的租金損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)按照以下方式承擔(dān)責(zé)任：若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕接受房屋或無故不配合辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議