2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托合同示范文本

2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)綜合體（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權或合法使用權，并希望委托乙方提供物業(yè)管理服務；乙方具有提供物業(yè)管理服務的能力和資質，愿意接受甲方的委托，為該物業(yè)提供物業(yè)管理服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務相關事宜達成如下協(xié)議：第一條服務內容與范圍1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方委托管理的物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：a)物業(yè)區(qū)域內公共秩序的維護與管理；b)物業(yè)區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護；c)物業(yè)區(qū)域內綠化景觀的養(yǎng)護與管理；d)物業(yè)區(qū)域內共用設施設備的日常維護與管理；e)物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域的秩序維護與管理；f)甲方委托的其他相關服務。1.2物業(yè)管理服務的范圍以本合同附件一《物業(yè)管理服務范圍》為準，具體內容雙方另行協(xié)商確定。第二條服務標準與要求2.1乙方提供的物業(yè)管理服務應當符合以下標準：a)國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的服務標準；b)雙方另行約定的物業(yè)服務等級標準（如有的話）。2.2乙方應當根據(jù)甲方的要求，制定詳細的物業(yè)服務實施方案，并經(jīng)甲方確認后實施。2.3乙方應當建立完善的物業(yè)服務體系，配備足夠的專業(yè)人員和設備，確保服務質量達到約定標準。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理服務費用（以下簡稱“物業(yè)服務費”）由甲方按約定標準支付給乙方。物業(yè)服務費標準為：元/平方米/月（按建筑面積計算）。具體金額以附件二《物業(yè)服務費計算方式及金額》為準。3.2物業(yè)服務費的支付方式為：（銀行轉賬/支票/其他），甲方應于每月日前將當月物業(yè)服務費支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方未按約定支付物業(yè)服務費的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金標準為每日千分之一。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利a)甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，并提出改進意見；b)甲方有權要求乙方提供與物業(yè)服務相關的報告、記錄和其他資料；c)甲方有權對乙方的服務質量進行評估，并根據(jù)評估結果決定是否繼續(xù)履行合同。4.2甲方義務a)甲方應當按時足額支付物業(yè)服務費及相關費用；b)甲方應當配合乙方的物業(yè)服務工作，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持；c)甲方不得干涉乙方在物業(yè)區(qū)域內依法依約開展的物業(yè)服務活動。4.3乙方權利a)乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)服務費；b)乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方更好地履行物業(yè)服務職責；c)乙方有權對物業(yè)區(qū)域內違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻、制止，并向相關行政主管部門報告。4.4乙方義務a)乙方應當按照本合同約定的標準和要求，提供高質量的物業(yè)服務；b)乙方應當定期向甲方提交物業(yè)服務工作報告，如實反映物業(yè)服務情況；c)乙方應當做好物業(yè)區(qū)域內設施設備的日常維護和管理，確保其正常運行。第五條合同的變更與終止5.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。5.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若不續(xù)簽，雙方應提前日以書面形式通知對方。5.3在本合同有效期內，任何一方不得單方面終止合同，除非發(fā)生以下情形：a)對方嚴重違約，且在收到書面通知后日內未予以改正的；b)不可抗力導致合同無法履行的。5.4合同一經(jīng)終止，雙方應當妥善處理善后事宜，包括但不限于費用結算、人員安排等。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定支付物業(yè)服務費，乙方有權暫停部分或全部物業(yè)服務，直至甲方履行支付義務。若甲方未在乙方暫停服務后日內支付欠款及違約金，乙方有權解除合同。6.3若乙方提供的物業(yè)服務未達到約定標準，則甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在收到甲方書面通知后日內未整改，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：